Si planeas solicitar un crédito Infonavit en 2026, es importante conocer cómo influye la edad en el financiamiento. Aunque el Instituto no establece una edad máxima para presentar la solicitud, sí aplica un criterio que determina el plazo disponible para pagar el préstamo.
La regla vigente señala que la suma entre la edad del solicitante y el plazo del crédito no debe superar los 70 años en hombres y los 75 años en mujeres. Esto significa que, conforme aumenta la edad, disminuye automáticamente el tiempo para liquidar el financiamiento.
Por ejemplo, un hombre de 60 años podría obtener un crédito con un plazo aproximado de hasta 10 años, mientras que una mujer de la misma edad tendría un margen mayor. En cambio, trabajadores de 20 o 30 años pueden acceder a plazos de hasta 30 años, lo que también les permite aspirar a montos de financiamiento más altos.
El Infonavit explica que la edad influye directamente en el monto autorizado, ya que un plazo más corto implica mensualidades más elevadas. Para determinar cuánto puede prestar, el Instituto considera factores como el salario registrado ante el IMSS, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, la capacidad de pago y el plazo permitido de acuerdo con la edad del solicitante.
Para tramitar un crédito en 2026 es indispensable contar con una relación laboral vigente, cotizar al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y tener aportaciones activas al Fondo de Vivienda. Por ello, en la mayoría de los casos, personas jubiladas o pensionadas que ya no cotizan no pueden acceder a un nuevo financiamiento.
Además de la compra de vivienda, el Infonavit ofrece créditos para adquirir un terreno, construir, remodelar, mejorar una casa o pagar una hipoteca bancaria. Los montos máximos alcanzan casi 4 millones de pesos para terrenos y hasta 2.83 millones de pesos para vivienda, con tasas de interés fijas que van del 3.5 % al 11 % anual, dependiendo del nivel de ingresos.
El trámite puede realizarse de forma gratuita a través de Mi Cuenta Infonavit, sin necesidad de intermediarios.
