En 2024, el precio de la vivienda en México registró un aumento promedio nacional del 9.2% en su medición anual, lo que representó una desaceleración en comparación con el 10.9% del año anterior. Este comportamiento muestra que, aunque el aumento se moderó, el precio de la vivienda continuó creciendo a un ritmo superior al de la inflación, impulsado por factores como las elevadas tasas de interés, la inflación en el sector de la construcción y la alta demanda habitacional.
Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la variación en los precios de la vivienda varió significativamente entre las entidades federativas. En total, 21 entidades registraron incrementos superiores al promedio nacional, mientras que 11 tuvieron incrementos menores.
Entre las entidades con mayores incrementos en 2024 se destacan Baja California Sur, con el mayor aumento, seguido de Quintana Roo, Baja California, Puebla y Oaxaca. Estos estados experimentaron una fuerte demanda habitacional, impulsada por su vocación turística y su auge industrial, lo que contribuyó a mayores variaciones en los precios de la vivienda.
A pesar de estos incrementos, esto no implica necesariamente que estos estados tengan los precios más altos. Por ejemplo, la Ciudad de México, que es la entidad con el valor promedio de vivienda más alto, registró un aumento del 5.8% en 2024, con un valor promedio de 3 millones 855,629 pesos por propiedad.
