El mercado inmobiliario en México ha evolucionado rápidamente en los últimos años, impulsado no solo por la recuperación pospandemia, sino por la adopción de tecnologías emergentes. Estas innovaciones están cambiando la forma en que los compradores y vendedores interactúan, incrementando el valor de las propiedades y mejorando la experiencia del usuario.
Marketplace y plataformas digitales
Durante el primer semestre de 2023, el uso de portales de compra y venta de inmuebles aumentó en un 70%, demostrando que cada vez más personas recurren a estas plataformas para explorar opciones de acuerdo con sus preferencias. Además, las redes sociales como Instagram y TikTok se han convertido en canales clave para promocionar propiedades, donde videos y fotografías profesionales juegan un papel fundamental en la concreción de ventas.
Inteligencia Artificial (IA) e Internet de las Cosas (IoT)
La IA y el IoT están comenzando a revolucionar el sector. Estas tecnologías no solo optimizan los recursos de las constructoras, sino que también mejoran la calidad de vida de los propietarios, con dispositivos interconectados que permiten una gestión inteligente del hogar, como la regulación automática de la calefacción o cámaras de seguridad con análisis de datos para prever riesgos.
Realidad Virtual y Aumentada en marketing
La realidad virtual (VR) y aumentada (AR) se están utilizando para crear experiencias interactivas que permiten a los compradores recorrer propiedades sin visitarlas físicamente. Además, con la realidad aumentada, los clientes pueden personalizar los espacios con muebles o colores virtuales, facilitando la toma de decisiones.
Transacciones con criptomonedas
El uso de criptomonedas ha ampliado las opciones de pago en el sector inmobiliario, permitiendo que compradores realicen transacciones de manera ágil. Sin embargo, esta práctica también incrementa el riesgo de estafas y operaciones fuera del marco legal.
Desafíos de la digitalización
A pesar de los avances, la baja digitalización en México sigue siendo un reto. Muchos compradores y agentes inmobiliarios aún no adoptan plenamente estas tecnologías, lo que limita el impacto positivo que podrían generar. Además, la informalidad en las transacciones inmobiliarias sigue siendo un problema que debe abordarse para evitar fraudes y consecuencias legales.